Wynajem i czynsz
Poradnik dla wynajmujących i najemców. Wyjaśniamy, z czego składa się czynsz w spółdzielni, jakie opłaty za media wchodzą w koszty najmu, na czym polega najem okazjonalny i komu zlecić zarządzanie mieszkaniem na wynajem. Są tu też analizy najlepszych lokalizacji pod wynajem.
64 artykułów
Wpisy w dziale: Wynajem i czynsz
AIGrafika wygenerowana przez AIJak urządzić małe mieszkanie na wynajem?
Małe mieszkanie na wynajem powinno być urządzone jak produkt inwestycyjny, a nie prywatne wnętrze właściciela. Najlepszy efekt daje neutralna baza, trwałe materiały i układ, który odpowiada…
AIGrafika wygenerowana przez AIKiedy wynajmujący może zatrzymać kaucję?
Wynajmujący może zatrzymać całość lub część kaucji tylko na pokrycie konkretnych, uzasadnionych i możliwych do wykazania należności związanych…
AIGrafika wygenerowana przez AICzy wynajmujący musi zwrócić kaucję? Zasady i terminy
Tak. Wynajmujący co do zasady musi zwrócić kaucję w ciągu 30 dni od opróżnienia lokalu, czyli po jego…
AIGrafika wygenerowana przez AIJak odzyskać kaucję za mieszkanie? Poradnik dla najemcy
Gdy właściciel nie oddaje kaucji po wyprowadzce, nie musisz poprzestawać na telefonicznych przypomnieniach. Kaucja powinna wrócić do najemcy…
AIGrafika wygenerowana przez AIJak rozliczyć opłaty za mieszkanie z najemcą?
Najbezpieczniej rozliczysz opłaty za mieszkanie, gdy w umowie wyraźnie oddzielisz czynsz najmu od opłat eksploatacyjnych, a prąd i…
AIGrafika wygenerowana przez AIKto płaci za remont w wynajmowanym mieszkaniu?
Za większe naprawy i utrzymanie instalacji zwykle płaci wynajmujący, a za bieżącą konserwację i drobne naprawy – najemca.…
AIGrafika wygenerowana przez AIIle wynoszą opłaty miesięczne za mieszkanie?
Opłaty miesięczne za mieszkanie to zwykle suma czynszu administracyjnego, mediów i – w przypadku najmu – czynszu płaconego…
AIGrafika wygenerowana przez AICo zrobić, gdy najemca nie płaci czynszu?
Gdy najemca nie płaci czynszu, nie zmieniaj zamków ani nie odcinaj mediów. Legalna droga prowadzi przez udokumentowane wezwanie…
AIGrafika wygenerowana przez AIJak zgodnie z prawem wypowiedzieć umowę najmu i eksmitować lokatora?
Nie możesz samodzielnie wyrzucić najemcy z mieszkania, nawet jeśli nie płaci czynszu albo umowa już wygasła. Wymiana zamków,…
AIGrafika wygenerowana przez AIJakie są obowiązki wynajmującego mieszkanie?
Obowiązki wynajmującego mieszkanie wynikają przede wszystkim z Kodeksu cywilnego oraz ustawy o ochronie praw lokatorów. Właściciel musi wydać…
AIGrafika wygenerowana przez AIJak sprawdzić najemcę przed wynajmem mieszkania?
Nieuczciwy najemca może oznaczać zaległości w czynszu, zniszczenia w mieszkaniu i trudności z odzyskaniem lokalu. Dlatego sprawdzenie lokatora…
AIGrafika wygenerowana przez AIKiedy płacić podatek od wynajmu mieszkania?
W przypadku najmu prywatnego podatek opłaca się do 20. dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym uzyskano przychód.…
AIGrafika wygenerowana przez AIRyczałt czy skala podatkowa przy wynajmie mieszkania – co wybrać?
Przy najmie prywatnym nie wybierzesz między ryczałtem a skalą podatkową. Od 2023 roku taki najem rozlicza się wyłącznie…
AIGrafika wygenerowana przez AIJak rozliczyć podatek od wynajmu mieszkania?
W 2026 roku najem prywatny rozliczysz wyłącznie ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Podatek wynosi 8,5% przychodu do 100 000…
AIGrafika wygenerowana przez AICo sprawdzić przed wynajęciem mieszkania? Lista najważniejszych kwestii
Przed wynajęciem mieszkania sprawdź nie tylko metraż i wygląd wnętrza. Przetestuj instalacje oraz sprzęty, zweryfikuj właściciela w księdze…
AIGrafika wygenerowana przez AIJakie są prawa najemcy mieszkania?
Najemca mieszkania ma prawo do spokojnego korzystania z lokalu, prywatności, sprawnych instalacji i usunięcia usterek, za które odpowiada…